Pentru aplicarea prevederilor art. 49 alin. (1) și (2) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea și funcționarea Ministerului Apărării Naționale, republicată, și ale art. 2.146 și următoarele din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare,în temeiul dispozițiilor art. 40 alin. (1) din Legea nr. 346/2006, republicată,ministrul apărării naționale emite prezentul ordin.–> +
Articolul IOrdinul ministrului apărării naționale nr. M.107/2009 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosință asupra terenului prevăzut la art. 1 alin. (1) din Hotărârea Guvernului nr. 1.481/2008 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizării unor programe de construire de locuințe, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 679 din 9 octombrie 2009, cu modificările și completările ulterioare, se modifică și se completează după cum urmează:Articolul 4 se modifică și va avea următorul cuprins: … +
Articolul 4Anexele nr. 1-2 fac parte integrantă din prezentul ordin.<!–>3.–>După anexa nr. 1 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 1^1, care are cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin. … +
Articolul IIOrdinul ministrului apărării naționale nr. M.18/2011 pentru reglementarea unor aspecte privind constituirea dreptului de folosință asupra terenurilor prevăzute la art. 2 alin. (2) din Hotărârea Guvernului nr. 627/2010 privind schimbarea regimului juridic al unor terenuri în vederea realizării de către Ministerul Apărării Naționale a unui program pentru construirea de locuințe, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 139 din 24 februarie 2011, se modifică și se completează după cum urmează:1.<!–>La articolul 1, după alineatul (2) se introduc două noi alineate, alineatele (3) și (4), cu următorul cuprins:(3)–>Prin excepție de la prevederile alin. (1), în cazul personalului prevăzut la art. 49 alin. (1) și (2) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea și funcționarea Ministerului Apărării Naționale, republicată, terenul aferent locuințelor se pune la dispoziție, o singură dată, pe bază de contract de comodat, conform art. 2.146 din Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările ulterioare.(4)<!–>Modelul de contract de comodat este prevăzut în anexa nr. 1^1. … 2.–>Articolul 4 se modifică și va avea următorul cuprins: +
Articolul 4Anexele nr. 1-2 fac parte integrantă din prezentul ordin.<!–> … 3.–>După anexa nr. 1 se introduce o nouă anexă, anexa nr. 1^1, care are cuprinsul prevăzut în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin. … +
Articolul III(1)<!–>În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a prezentului ordin, unitățile militare ce au în evidență terenurile ce fac obiectul programelor de locuințe proprietate personală trimit personalului prevăzut la art. 49 alin. (1) din Legea nr. 346/2006 privind organizarea și funcționarea Ministerului Apărării Naționale, republicată, înștiințări care să vizeze obligativitatea înlocuirii contractelor de dare în folosință cu titlu oneros cu contracte de comodat.(2)–>Încetarea sub orice formă a contractului de construire a locuinței sau transferul dreptului de proprietate asupra locuinței duce la încetarea de drept a contractului de comodat. +
Articolul IVPrezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.<!–>
Ministrul apărării naționale,–>
Mihai-Viorel Fifor<!–>București, 29 iunie 2018.–>Nr. M.108. +
ANEXĂ<!–>(Anexa nr. 1^1 la Ordinul nr. M.107/2009–>Anexa nr. 1^1 la Ordinul nr. M.18/2011) – Model -<!–>
CONTRACT DE COMODAT–>a intervenit prezentul contract de comodat.–> … 2.<!–>Obiectul contractului2.1.–>Contractantul constituie dreptul de folosință gratuită asupra terenului în suprafață de …… mp, situat în …………………., Carte funciară nr. ……, nr. cadastral ………., aflat în proprietatea privată a statului și în administrarea Ministerului Apărării Naționale, conform ……………., în favoarea cocontractantului, beneficiar al construcției ce urmează a fi edificată pe acest teren, în temeiul contractului de vânzare-cumpărare asupra unui bun viitor/contractului de construire nr. …………………. din ………………. . … 2.2.<!–>Predarea-primirea terenului se face pe bază de proces-verbal, care face parte integrantă din prezentul contract, încheiat între părțile interesate, în termen de 15 zile de la recepția construcției la terminarea lucrărilor. … … 3.–>Dispoziții referitoare la prețul contractului3.1.<!–>Prezentul contract are titlu gratuit. … … 4.–>Durata contractului4.1.<!–>Dreptul de folosință se constituie în folosul cocontractantului, beneficiar al construcției, începând cu data semnării prezentului contract, pe durata existenței construcției, conform prevederilor ………………………….. . Pe perioada executării construcțiilor, beneficiarii vor permite antreprenorului desfășurarea lucrărilor de construire. … 4.2.–>Semnarea prezentului contract se face concomitent cu încheierea contractului de vânzare-cumpărare asupra unui bun viitor/contractului de construire, în formă autentică. … 4.3.<!–>În cazul prevăzut la pct. 5.1 lit. d), dreptul de folosință se va constitui de la data schimbării titularului dreptului de proprietate asupra construcției, pe durata existenței acesteia. … … 5.–>Conținutul contractului5.1.<!–>Drepturile și obligațiile contractantului:a)–>să garanteze folosința liniștită a terenului; … b)<!–>să predea terenul pe bază de proces-verbal după recepția construcției la terminarea lucrărilor de construire; … c)–>să nu împiedice în niciun fel exercitarea dreptului de folosință; … d)<!–>să încheie contracte de folosință a terenului cu viitorii proprietari ai construcțiilor. … … 5.2.–>Drepturile și obligațiile cocontractantului:a)<!–>să folosească terenul și să dispună material de acesta în măsura necesară pentru exploatarea construcției, ca un posesor de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse acestuia din culpa sa; … b)–>să intabuleze dreptul de folosință în cartea funciară și să trimită Ministerului Apărării Naționale o copie de pe încheierea de înscriere a dreptului de folosință, în termen de 30 de zile de la comunicarea acesteia cocontractantului; … c)<!–>să înștiințeze contractantul, în cel mai scurt timp, despre eventualele acțiuni de care are cunoștință și care l-ar putea prejudicia; … d)–>să folosească terenul conform destinației sale, neavând dreptul să execute alte lucrări asupra terenului decât cele prevăzute în contractul de construire, fără a obține autorizarea prealabilă a Ministerului Apărării Naționale; … e)<!–>să nu greveze terenul cu sarcini; … f)–>să restituie terenul contractantului la data încetării existenței construcției, liber de orice sarcini; … g)<!–>să aducă la cunoștința noului proprietar, la vânzarea locuinței, situația juridică a terenului pe care este amplasată construcția. … … … 6.–>Forța majoră6.1.<!–>Niciuna dintre părțile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen și/sau de executarea necorespunzătoare, totală sau parțială, a oricărei obligații care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea și/sau executarea necorespunzătoare a obligației respective a fost cauzată de forța majoră. … 6.2.–>Forța majoră este un eveniment independent de voința părților, imprevizibil și insurmontabil, apărut după încheierea contractului și care împiedică părțile să își execute obligațiile asumate. … 6.3.<!–>Partea care invocă forța majoră este obligată să notifice cealaltă parte în termen de 5 zile de la producerea evenimentului și să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecințelor lui. … … 7.–>Încetarea contractului7.1.<!–>Contractul de comodat încetează de drept prin:a)–>pieirea construcției; … b)<!–>prin efectul înstrăinării, în condițiile prevăzute la pct. 5.1 lit. d); … c)–>prin dobândirea de către cocontractant a dreptului de proprietate asupra terenului sau de către contractant a dreptului de proprietate asupra construcției; … d)<!–>prin acordul părților. … … 7.2.–>Orice act încheiat cu încălcarea prevederilor prezentului contract, precum și orice alte acte subsecvente încheiate în temeiul acestuia devin nule de drept. … … 8.<!–>LitigiiÎn cazul în care rezolvarea neînțelegerilor ce decurg din contract, inclusiv a celor referitoare la validitatea, interpretarea, executarea ori desființarea acestuia, nu este posibilă pe cale amiabilă, părțile se vor adresa instanțelor judecătorești competente.–> … 9.<!–>Clauze finale9.1.–>Modificarea prezentului contract se face prin act adițional încheiat între părțile contractante. … 9.2.<!–>Prezentul contract și procesul-verbal care este parte integrantă din contract reprezintă voința părților și înlătură orice altă înțelegere dintre acestea, anterioară încheierii lui. … 9.3.–>Prezentul contract a fost încheiat în 3 exemplare, dintre care două exemplare pentru Ministerul Apărării Naționale și un exemplar pentru cocontractant, beneficiar al construcției, și intră în vigoare astăzi, …………………………….., data semnării lui. … 9.4.<!–>Prevederile prezentului contract se completează cu dispozițiile Codului civil și cu cele ale Codului de procedură civilă. … 9.5.–>La data încheierii prezentului contract își încetează valabilitatea Contractul de dare în folosință cu titlu oneros nr. …………… din …………..(dacă este cazul). … …
